Comment optimiser la sécurité de votre copropriété ?

En tant que copropriété vous administrez des biens occupés mais également devez assurer que les logements vides ne soient pas squattés. Votre dispositif de sécurité est en place mais est-il pour autant optimal ? Toutes les zones sont-elles bien protégées ?

Comment optimiser la sécurité de votre copropriété ?
Comment optimiser la sécurité de votre copropriété ?

L’un des cas problématique reste la vacance. Même temporaire, elle ne doit pas être prise à la légère.  Une seule intrusion suffit à générer inquiétude et parfois même des départs, occasionnant une perte financière pour vous.

 

Quelles zones équiper en priorité ? Comment sensibiliser vos propriétaires ?  Quelles mesures prendre dans un contexte sanitaire et légal (trêve hivernale) ?

  • Les accès à sécuriser en priorité

Soyons clair ! Les failles de sécurité ne dépendent pas de la taille de la copropriété. Il convient d’adapter les outils de sécurisation selon l’envergure du site, le volume de passage et le quartier.

 

Les accès les plus sécurisés restent les accès principaux. Evident bien sûr ! Mais bien souvent, les accès secondaires ne sont guères protégés car pensés moins fréquentés ou trop justement. Cet entre deux est l’une des premières failles.

 

Pourtant les zones ci-dessous méritent :

 

- Parking

- Accès latéraux (pour les prestataires par exemple)

- Les issues de secours

 

Aucune zone ne doit être laissée sans audit des usages et passages de la copropriété.

Selon la volumétrie des passages, l’étendu et la localisation, il est nécessaire de verrouiller certaines zones.

 

o L’installation de caméras de surveillance avec une levée de doute vidéo

 

Non seulement cette solution permet de dissuader fermement les intrusions mais permet de renforcer l’analyse avec une vérification par le service de télésurveillance.

De quoi rassurer les habitants en cas d’absence.

 

 

 

Il est recommandé d’installer ce dispositif dans les accès latéraux et secondaires, les issues de secours et les zones de stockage sensibles (caves, sous-sols, toits, le pourtour de l’immeuble si celui-ci est étendu).

 

o La porte connectée pour un accès sécurisé sans clé

 

Pour les zones de stockage, les issues peu utilisées, les caves... cette solution permet de gérer les accès de façon autonome et à distance

- Contrôlez les accès en tout simplicité

- Gérez les flux des personnes autorisées en 1 clic

- Mise en œuvre rapide et facile : seul le smartphone est nécessaire

 

o La porte blindée SITEX

 

Référence sur le marché, elle vous permettra de réduire les risques de squats à zéro si un local ou un appartement venait à être vacant sur une durée prolongée.

 

- Système de fixation brevetée

- Certifiée A2P

- N’occasionne aucune altération des cadres de portes ou murs

 

o Un dispositif de détection incendie autonome pour les biens anciens

 

Les zones non surveillées peuvent être des départs d’incendie. Pour se faire, pensez à renforcer le dispositif en place, légal et obligatoire, par des détecteurs autonomes, sans fils et alimentés par batterie.

Attention à choisir un système conforme à la norme EN54 et CE pris en charge par les assurances.

- Appels d’urgence

- Détecteur de fumé

- Connection multi dispositif

 

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