Les remontées capillaires

Fléau des maisons et des immeubles, les remontées capillaires entrainent des problèmes d’humidité dont il n’est pas facile de se défaire. Au sein de la copropriété, les manifestations liées à l’humidité ascensionnelle concernent aussi bien les parties communes que les parties privatives, dont les murs subissent les désagréments de l’humidité qui remonte depuis les fondations de l’immeuble.

Les remontées capillaires
Les remontées capillaires

Les formes que prend l’humidité ascensionnelle

Les manifestations de l’humidité ascensionnelle sont multiples et toutes aussi désagréables les unes que les autres entrainant un inconfort permanent qui prive les occupants de l’immeuble d’un usage serein de leurs parties privatives comme des parties communes. Les remontées d’humidité par capillarité ne sont par ailleurs pas sans conséquence sur la santé, en entrainant de nombreuses allergies et maladies respiratoires telles que l’asthme.

Elles se présentent de façons différentes selon qu’elles apparaissent à l’intérieur ou à l’extérieur du bâtiment.

 

L’apparition de différents signes doivent alerter sur la possible présence d’humidité ascensionnelle.

 

  • À l'intérieur, plusieurs signes peuvent donner à penser qu’il existe des remontées capillaires :

- La présence de salpêtre sur les murs,

- L’apparition de champignons et moisissures,

- Le papier peint qui se décolle dans les parties basses des murs,

- Les revêtements de sol qui s’altèrent,

- La dégradation des plâtres et l’effritement des enduits.

 

  • À l'extérieur, l’humidité ascensionnelle peut se manifester de différentes façons, par exemple par :

- L’apparition d’auréoles, plutôt sur le bas des murs,

- La présence de cloques,

- La dégradation des enduits et crépis.

 

Devant ces manifestations d’humidité, il convient de faire réaliser un diagnostic précis par un professionnel afin de pouvoir s’assurer qu’elles sont bien la conséquence de remontées capillaires et d’en traiter efficacement et surtout définitivement l’origine.

 


Les causes de l’humidité ascensionnelle

C’est en déterminant les causes de l’humidité qu’il sera possible d’identifier le bon traitement qui permettra de l’éradiquer.

L’humidité ascensionnelle dans l’immeuble peut être la conséquence de différents phénomènes. S’il s’agit bien de remontées capillaires celles-ci sont la conséquence de l’humidité du sol, voire de la présence d’eau souterraine, qui se trouve en contact direct avec les fondations du bâtiment. L’humidité remontant par capillarité dans les murs poreux, ses manifestations peuvent parfois être visibles jusque dans les étages de l’immeuble, si elle ne parvient pas à trouver un terrain favorable pour ressortir avant.

 

Les solutions pour éviter les remontées capillaires

Différents traitements peuvent être mis en œuvre pour éradiquer les remontées capillaires.

Pour une application efficace et sans risque d’altération de la structure, il est conseillé de faire appel un professionnel spécialisé qui pourra sélectionner le traitement le plus adapté et le mettre en œuvre de façon optimale et sans danger.

Parmi ceux qu’il peut proposer, on peut noter :  

 

  • L’utilisation d’une centrale d'assèchement

Il s’agit avec cet appareil de chasser l’eau vers le sol. Fonctionnant grâce à un système électromagnétique, la centrale d’assèchement est placée sur le mur et reliée à des électrodes disposées dans l'épaisseur du mur.

Dans les murs non traités contre l‘humidité, l’eau remonte sous l’effet d’un champs électrique naturel. L’émission d’impulsions électriques légères mais toutefois plus fortes que le courant électrique naturel présent dans le mur, repousse l’eau vers le sol en inversant la polarité des champs magnétiques. Ecologique, ce procédé n’abime pas le mur et possède une très bonne efficacité.

 

  • L'injection de résine

Il est également de protéger les murs de l’humidité et de la faire disparaitre en procédant à une injection de résine hydrophobe comme la Microémulsion Silicones Concentrées proposée par Murprotec. Cette solution est radicale pour l’humidité ascensionnelle qu’elle fait disparaître définitivement notamment dans tous les cas de murs humides en profondeur. Durcissant au contact de l’eau contenue dans le mur, la micro émulsion constitue alors une barrière étanche tout en laissant le mur respirer. La durée de garantie du traitement est de 30 ans. Inodore et ininflammable, le traitement n’est pas soumis aux contraintes climatiques et possède un effet immédiat.

 

  • La pose d’une membrane étanche 

La membrane permet d’imperméabiliser les fondations en les protégeant des infiltrations. Plus difficile et complexe à mettre en œuvre, cette solution est choisie dans les situations où l’injection de résine n’est pas possible. La membrane est posée tout le long des murs enterrés pour former une barrière étanche. Elle peut être selon les cas bitumineuse ou en polyéthylène, posée au pistolet et se solidifier après séchage ou encore se présenter sous la forme de rouleaux à positionner pour faire barrière.

 

  • Le drainage 

Pour être efficace, le drainage doit permettre de recueillir et évacuer les eaux de pluies et de ruissellement afin d’éviter qu’elles stagnent et qu’elles soient en contact avec les fondations. Le drainage est souvent une opération complémentaire et ne suffit pas à éviter l’humidité ascensionnelle.

 

  • Le cuvelage

Il possède la même fonction d’imperméabilisation des fondations et consiste à réaliser un caisson étanche en béton armé ou en résine tout autour d’elles. Cette solution doit être réfléchie et étudiée minutieusement car elle peut avoir des répercutions sur la solidité de la construction en raison des pressions exercées sur les murs.

Par ailleurs, cette solution doit être accompagnée d’une des solutions précédentes : drainage ou membrane ou injection de résine, faute de quoi, le problème d’humidité risque d’être simplement déplacé au-dessus du cuvelage. 

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