Copropriétés : comment bien choisir votre fournisseur d'électricité professionnel ?
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L'électricité représente une part importante du budget des entreprises, mais aussi des syndics de copropriété. Des parties communes au portail automatique en passant par l'ascenseur, la consommation peut, en effet, être élevée. D'où l'importance de bien choisir son fournisseur d'électricité !
Utiliser un comparateur en ligne
Avec l'ouverture à la concurrence du marché de l'électricité, il est plus facile de trouver une offre parfaitement adaptée aux besoins de la copropriété. Cependant, face aux nombreux fournisseurs, il peut être moins aisé de s'y retrouver. La solution ? Comparer les offres en ligne à l'aide d'un outil dédié afin de trouver le meilleur contrat. Opéra Energie, pionnier et leader français du courtage en énergie, propose un comparateur gratuit, ainsi qu'un accompagnement par des experts pour les entreprises et les collectivités de tous les secteurs, dont les syndics de copropriété.
Avant de commencer une comparaison des offres, il est important de comprendre la consommation électrique de la copropriété et d'établir un cahier des charges précis (exigences, consommations saisonnières, type d'installation, points de livraison, etc.). Parmi les postes de consommation les plus importants se trouvent généralement l'éclairage des parties communes, l'ascenseur, le chauffage électrique collectif, les VMC ou encore les interphones et autres systèmes automatiques.
Avant de commencer une comparaison des offres, il est important de comprendre la consommation électrique de la copropriété et d'établir un cahier des charges précis (exigences, consommations saisonnières, type d'installation, points de livraison, etc.). Parmi les postes de consommation les plus importants se trouvent généralement l'éclairage des parties communes, l'ascenseur, le chauffage électrique collectif, les VMC ou encore les interphones et autres systèmes automatiques.
Les critères à prendre en compte avant de faire un choix
Les copropriétés peuvent choisir entre différents types d'offres : les offres de marché à tarif indexé, les offres de marché à tarif fixe ou les offres aux tarifs réglementés de vente d'électricité (TRV). Et bonne nouvelle, depuis février 2025, les TRV sont accessibles à tous les syndicats de copropriétaires d'un immeuble unique à usage d'habitation, et ce, quelle que soit leur puissance. Ainsi, un contrat au tarif bleu, jaune ou vert peut être souscrit, selon la puissance du compteur électrique.
Le choix du fournisseur d'électricité, qu'il soit consécutif à un changement ou non, doit être voté en assemblée générale. Afin qu'une décision éclairée soit prise, chacun doit connaître les critères à prendre en compte pour analyser les différents contrats possibles :
Le choix du fournisseur d'électricité, qu'il soit consécutif à un changement ou non, doit être voté en assemblée générale. Afin qu'une décision éclairée soit prise, chacun doit connaître les critères à prendre en compte pour analyser les différents contrats possibles :
- le prix (coût du kWh, de l'abonnement, etc.) : il ne doit pas être le seul critère, puisque la meilleure offre n'est pas forcément la moins chère ;
- la transparence et la lisibilité de l'offre (attention aux frais cachés !) ;
- la flexibilité de l'offre : durée d'engagement, clause de révision, etc. ;
- la qualité de l'accompagnement et des services proposés : interlocuteur dédié, outils de suivi de la consommation, mise en place d'une stratégie de décarbonation, etc. ;
- les engagements RSE du fournisseur.
Comment réduire les factures en copropriété ?
En plus de choisir la meilleure offre d'électricité, il est important de mettre en place certaines stratégies pour réduire les frais d'électricité en copropriété. Lorsqu'il est question de bâtiments plutôt anciens, il est pertinent de penser aux travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique des parties communes (isolation thermique, installation de panneaux solaires, relamping, etc.). Des aides existent d'ailleurs pour les copropriétés, telles que MaPrimeRénov' Copropriété.
Bon à savoir : la réalisation d'un audit énergétique et d'un diagnostic technique global peuvent vous aider à connaître les faiblesses du bâtiment et à prendre les meilleures décisions en termes de travaux à effectuer, ainsi que d'équipements à installer (l'adoption de l'IoT, par exemple).
Comme pour les particuliers et les entreprises, le choix du fournisseur d'électricité ne doit donc pas être négligé lorsqu'il s'agit d'une copropriété. L'objectif est de bénéficier de la meilleure offre pour réaliser des économies et tirer parti d'un accompagnement de qualité. Il est d'ailleurs important de comparer les offres disponibles sur le marché : pensez à faire appel à un courtier en électricité pour simplifier la démarche !
Bon à savoir : la réalisation d'un audit énergétique et d'un diagnostic technique global peuvent vous aider à connaître les faiblesses du bâtiment et à prendre les meilleures décisions en termes de travaux à effectuer, ainsi que d'équipements à installer (l'adoption de l'IoT, par exemple).
Comme pour les particuliers et les entreprises, le choix du fournisseur d'électricité ne doit donc pas être négligé lorsqu'il s'agit d'une copropriété. L'objectif est de bénéficier de la meilleure offre pour réaliser des économies et tirer parti d'un accompagnement de qualité. Il est d'ailleurs important de comparer les offres disponibles sur le marché : pensez à faire appel à un courtier en électricité pour simplifier la démarche !
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