Comment isoler des combles contre l’humidité ?


Comprendre l'humidité dans les combles

L'humidité dans les combles peut provenir de différentes sources, et il est important d'identifier la cause exacte avant de mettre en place des solutions adéquates.

Voici les principales causes d'humidité dans les combles :

• Infiltrations d'eau provenant de la toiture ou des gouttières

○     Toiture endommagée : tuiles fissurées, joints abîmés, solins défectueux ou cheminée poreuse peuvent permettre à l'eau de s'infiltrer dans les combles.

○     Gouttières obstruées ou mal fixées : un débordement des gouttières peut entraîner un ruissellement d'eau le long des murs et une infiltration dans les combles.

• Condensation due aux variations de température et d'humidité

○     Différence de température : en hiver, l'air chaud et humide des pièces inférieures monte dans les combles et se condense au contact de la surface froide du toit.

○     Taux d'humidité élevé : les activités domestiques telles que la cuisine, la lessive ou la prise de douche contribuent à augmenter le taux d'humidité dans l'air ambiant.

• Remontées d'humidité du sol ou des pièces adjacentes

○     Humidité du sol : dans les régions humides ou sur des sols argileux, l'humidité peut remonter par les murs et envahir les combles.

○     Pièces adjacentes mal isolées : une salle de bains ou une cuisine mal isolée peut transférer son humidité vers les combles par les parois communes.

• Mauvaise ventilation

○     Aération insuffisante : l'absence de ventilation ou une ventilation défaillante empêche l'évacuation de l'air humide des combles, favorisant ainsi la condensation et la formation de moisissures.

○     Entrées d'air parasites : des ouvertures non étanches dans le toit ou les murs peuvent créer des courants d'air froid qui accentuent la condensation.

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Les conséquences de l'humidité sur l'isolation et le bâtiment

L'humidité peut avoir des effets dévastateurs sur l'isolation des combles et sur la structure du bâtiment en général.

Parmi les conséquences notables, on peut citer :

• La dégradation des matériaux isolants, réduisant l'efficacité thermique des matériaux isolants comme la laine de verre ou de roche, et pouvant provoquer leur pourrissement ou leur décomposition.
• Un environnement humide favorise la prolifération de moisissures, qui peuvent causer des problèmes de santé tels que des allergies et des maladies respiratoires pour les occupants.
• Les dommages structuraux. L'humidité persistante peut affaiblir les éléments en bois des combles, comme les poutres et les chevrons, entraînant des risques pour la stabilité du toit.
• La détérioration des revêtements intérieurs tels que des tâches, des cloques ou un décollement de la peinture ou du papier peint.

Les signes d'humidité à surveiller

Identifier les signes d'humidité dans les combles est essentiel pour agir rapidement et limiter les dégâts.

Plusieurs indicateurs sont à surveiller. Les taches d'eau ou de moisissure, telles que des taches sombres sur les plafonds, les murs ou les matériaux isolants, sont souvent des signes visibles d'humidité. Une odeur persistante de moisi dans les combles est un indicateur clair de la présence de moisissures ou de champignons. La présence de gouttelettes ou de condensation sur les surfaces internes des combles, surtout lors de variations de température, indique une condensation excessive. Enfin, au toucher, les matériaux isolants peuvent sembler humides ou montrer des signes de dégradation, comme un effritement ou une perte de densité.

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Les principes de l'isolation contre l'humidité

Lorsqu'il s'agit de choisir des matériaux pour l'isolation des combles, il est important d'opter pour des isolants qui possèdent des propriétés spécifiques pour résister à l'humidité.

Les caractéristiques suivantes sont particulièrement importantes :

Les membranes pare-vapeur et leur importance

Une membrane pare-vapeur est une barrière essentielle pour protéger les combles de l'humidité interne.

En empêchant l'air chaud et humide de pénétrer dans les couches froides des combles, une membrane pare-vapeur réduit la formation de condensation qui pourrait autrement compromettre l'isolation. En créant une barrière contre l'humidité, elle protège les matériaux isolants et la structure du toit contre les dommages causés par l'eau et la moisissure.

De plus, en prévenant les pertes de chaleur dues à l'humidité, une membrane pare-vapeur contribue à maintenir l'efficacité thermique de l'isolation, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation.

La ventilation des combles : un élément clé

La ventilation des combles est un aspect fondamental pour lutter contre l'humidité. Une bonne ventilation permet d'évacuer l'humidité en assurant un flux d'air constant, éliminant ainsi l'excès d'humidité accumulé dans les combles et réduisant les risques de condensation et de moisissures. Elle aide également à réguler la température, en maintenant une température stable dans les combles et en évitant les variations extrêmes qui peuvent favoriser la condensation. En éliminant l'excès d'humidité, une bonne ventilation protège les éléments en bois et autres matériaux de la structure des combles contre la pourriture et la dégradation.

Il existe différentes solutions pour assurer une ventilation efficace des combles. Les ouvertures de ventilation, telles que les soffites et les évents de faîtage, permettent une circulation naturelle de l'air, en créant un flux qui évacue l'humidité. Dans certains cas, l'ajout de ventilateurs mécaniques peut être nécessaire pour assurer une ventilation adéquate, surtout dans les combles de grande taille ou complexes. Les chatières, petites ouvertures dans la toiture, permettent une aération continue, indispensable dans les régions à forte humidité.

Les types d'isolants adaptés aux combles humides

Lorsque l'on choisit un isolant pour des combles susceptibles d'être exposés à l'humidité, il est essentiel de sélectionner des matériaux qui non seulement offrent une bonne isolation thermique, mais qui soient également résistant à l'humidité.

Voici les principaux types d'isolants adaptés à cette situation :

• La laine de verre et la laine de roche

La laine de verre et la laine de roche sont des isolants minéraux couramment utilisés pour l'isolation des combles.

• La laine de verre : Fabriquée à partir de verre recyclé et de sable, elle est réputée pour ses excellentes performances thermiques et acoustiques. Elle est perméable à la vapeur d'eau, ce qui signifie qu'elle ne retient pas l'humidité, mais elle doit être utilisée avec une membrane pare-vapeur pour éviter la condensation.
• La laine de roche : Produite à partir de basalte, une roche volcanique, elle offre une excellente résistance au feu et à l'humidité. La laine de roche est également perméable à la vapeur, aidant à prévenir les problèmes de condensation lorsqu'elle est correctement installée avec une ventilation adéquate.

• Les isolants synthétiques

Les isolants synthétiques tels que le polystyrène extrudé (XPS) et le polyuréthane (PUR) sont particulièrement efficaces pour les combles sujets à l'humidité.

• Le polystyrène extrudé (XPS) : Ce matériau est connu pour sa faible perméabilité à l'eau et sa grande résistance mécanique. Il convient particulièrement aux combles où une résistance à l'humidité élevée est nécessaire.
• Le polyuréthane (PUR) : Il offre l'un des meilleurs rapports performance thermique/épaisseur. En plus d'être très résistant à l'humidité, le PUR est souvent utilisé sous forme de panneaux rigides ou de mousse projetée, offrant une bonne adhérence et une isolation continue sans joints.

• Les isolants naturels

Les isolants naturels comme le liège et la fibre de bois offrent des solutions écologiques tout en étant efficaces contre l'humidité.

• Le liège : Naturellement résistant à l'humidité et aux moisissures, le liège est un excellent isolant thermique et acoustique. Il est également durable et recyclable, ce qui en fait un choix écologique.
• La fibre de bois : Bien que sensible à l'humidité, elle peut être traitée pour améliorer sa résistance. Utilisée avec une bonne ventilation et des pare-vapeur appropriés, la fibre de bois offre une excellente isolation tout en étant respectueuse de l'environnement.

Comparatif des isolants :

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Techniques d'installation en copropriété

Isoler les combles d’une copropriété contre l’humidité nécessite une approche méthodique, respectueuse des réglementations et des intérêts de tous les copropriétaires. Voici les étapes et les techniques d'installation essentielles pour garantir une isolation efficace et durable.

Les étapes préliminaires : diagnostic et préparation

Avant de commencer les travaux d'isolation, il est important pour la copropriété de réaliser un diagnostic complet des combles :

• Inspectez l'état des combles, identifiez les sources d'humidité et les zones susceptibles de poser problème, comme les fuites de toiture, les infiltrations ou les mauvaises ventilations.
• Utilisez des hygromètres pour mesurer le niveau d'humidité des matériaux présents dans les combles et déterminer l'étendue des travaux nécessaires.
• Présentez un rapport détaillé aux copropriétaires lors d'une assemblée générale pour obtenir leur accord sur les travaux à entreprendre, en expliquant les avantages et les coûts associés.

L’intervention d’une société spécialisée permet d’avoir plus de poids pour la présentation du dossier aux copropriétaires. Les professionnels utilisent des outils précis pour détecter la présence de défaillances dans l’isolation des combles et donc, détecter la présence d’humidité.

De plus, cette société saura faire les recommandations nécessaires concernant la méthode d’isolation la plus adaptée à la copropriété.

Isolation par l'intérieur

L'isolation par l'intérieur est la technique la plus courante et la plus économique. Elle consiste à installer une couche d'isolant entre les solives ou sous les rampants du toit.

Différents types d'isolants sont envisageables pour réaliser une isolation par l'intérieur :

• Laine minérale (de verre ou de roche)
• Isolants biosourcés (liège, ouate de cellulose, fibre de bois, etc.)
• Panneaux isolants en mousse rigide (polyuréthane, polystyrène extrudé)

Isolation par l'extérieur

L'isolation par l'extérieur, également appelée isolation par sarking, consiste à installer l'isolant entre la charpente et les tuiles ou l'ardoise.

Dans le cadre d’une isolation des combles par l’extérieur, la copropriété pourra alors se tourner vers les matériaux suivants :

• Panneaux isolants rigides (polyuréthane, polystyrène extrudé)
• Isolants en vrac (laine minérale, flocons de cellulose)

Isolation des combles perdus

Pour les combles perdus, il est possible de souffler de l'isolant en vrac (laine minérale, laine de verre, etc.) entre les solives du plancher. Cette technique est rapide et économique, mais il est important de veiller à une bonne répartition de l'isolant et à une épaisseur suffisante pour garantir une performance thermique optimale.

Aspects réglementaires et financiers

En France, l'isolation des combles est soumise à plusieurs réglementations nationales et locales. La réglementation thermique de la construction (RE 2020) impose des exigences minimales en matière de performance énergétique pour les bâtiments neufs notamment. Les immeubles existants peuvent prendre exemple sur cette réglementation bâtimentaire afin d’améliorer l’efficacité énergétique de l’ensemble de la copropriété. L'isolation des combles est un élément important pour respecter ces exigences mais aussi pour lutter contre l’humidité excessive.

Voici les 3 points à respecter lors du chantier d’isolation des combles d’une copropriété :

• Assurez-vous que les matériaux et les techniques d’isolation choisis respectent les normes en vigueur, telles que la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Ces normes visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments.
• Certains travaux d’isolation peuvent nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire, notamment si des modifications extérieures (comme des ouvertures pour la ventilation) sont prévues. Renseignez-vous auprès de la mairie ou de l’autorité locale compétente.
• Vérifiez le règlement de copropriété pour identifier les éventuelles restrictions ou obligations spécifiques aux travaux dans les parties communes ou privatives.

Les démarches auprès du syndic de copropriété

Les travaux d’isolation des combles en copropriété doivent être coordonnés avec le syndic et approuvés par l’assemblée générale des copropriétaires.

Voici les étapes à suivre :

1. Préparation du dossier : rassemblez toutes les informations nécessaires, y compris le diagnostic initial, les devis des entreprises, les plans des travaux, et les impacts attendus (coût, durée, bénéfices énergétiques).
2. Convocation de l’assemblée générale : soumettez une demande pour inscrire le projet à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Le syndic de copropriété se chargera de convoquer l’assemblée.
3. Vote des copropriétaires : présentez le projet en détail lors de l’assemblée générale et répondez aux questions des copropriétaires. Pour que les travaux soient approuvés, ils doivent obtenir la majorité requise des voix, selon les modalités prévues par la loi (souvent la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés).
4. Une fois les travaux votés, le syndic s’occupera des démarches administratives nécessaires, telles que la signature des contrats avec les entreprises et la gestion des paiements.

Aides financières et subventions disponibles pour les copropriétés

Plusieurs aides financières et subventions peuvent être mobilisées pour financer l'isolation des combles d'une copropriété. Ces aides proviennent de l'État, des collectivités locales et de certains organismes privés.

Parmi les aides les plus courantes, on peut citer :

• MaPrimeRenov' Copropriété
• Certificats d'économies d'énergie (CEE) proposés par les fournisseurs d'énergie sous forme de primes ou de bons plans
• Éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge sans intérêts
• La TVA à 5,5 %

Il est indispensable de confier la réalisation des travaux à des artisans qualifiés et certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour ouvrir droit à ces aides. Cela permettra de garantir la qualité des travaux et leur conformité aux réglementations en vigueur.