Introduction au double vitrage
Le double vitrage, comme son nom l'indique, est constitué de deux vitres séparées par un espace d'air ou de gaz inerte, tel que l'argon ou le krypton. Cet espace, également appelé "intercalaire", permet d'améliorer considérablement les performances thermiques des fenêtres par rapport au simple vitrage traditionnel.
L'air ou le gaz emprisonné entre les vitres agit comme une barrière isolante, limitant ainsi les échanges de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur du bâtiment.
En hiver, cette isolation renforcée permet de maintenir une température confortable à l'intérieur tout en réduisant la dépendance aux systèmes de chauffage. De même, en été, le double vitrage limite les entrées de chaleur excessive dans les espaces intérieurs, offrant ainsi un environnement frais et agréable.
Le double vitrage présente de nombreux avantages pour les copropriétés :
- Amélioration du confort thermique. En réduisant les variations de température et en éliminant les courants d'air, le double vitrage améliore considérablement le confort des résidents, leur offrant ainsi un cadre de vie plus agréable tout au long de l'année.
- Isolation acoustique. Outre son efficacité thermique, le double vitrage offre également une isolation phonique supérieure. Il permet de filtrer les bruits extérieurs, tels que la circulation routière ou les nuisances sonores et de maintenir un environnement intérieur calme et paisible.
- Réduction des dépenses énergétiques. Grâce à une meilleure isolation thermique, le double vitrage permet de réduire la consommation d'énergie liée au chauffage et à la climatisation. Cette diminution des dépenses énergétiques contribue à alléger les charges communes de la copropriété.
- Valorisation du patrimoine immobilier. L'installation de fenêtres double vitrage améliore la performance énergétique globale du bâtiment, ce qui peut avoir un impact positif sur la valeur du bien en cas de revente ou de location.
- Respect des normes environnementales. Opter pour le double vitrage s'inscrit dans une démarche écologique en réduisant l'empreinte carbone du bâtiment. Cela peut également contribuer à obtenir des certifications environnementales et énergétiques, renforçant ainsi l'image de la copropriété.
Les différents types de fenêtres double vitrage
Il existe une grande variété de fenêtres double vitrage adaptées à différents besoins en matière d'isolation thermique, de sécurité et d'insonorisation. Dans cette section, nous allons explorer les principaux types de fenêtres double vitrage disponibles pour les copropriétés.
Fenêtres à double vitrage standard
Les fenêtres à double vitrage standard sont le choix le plus courant pour les copropriétés. Elles se composent de deux vitres d'épaisseur égale, séparées par un intercalaire rempli d'air.
Cette configuration offre déjà une meilleure isolation thermique que le simple vitrage, mais elle peut être améliorée pour répondre à des exigences plus spécifiques.
Fenêtres à double vitrage renforcé
Pour les copropriétés situées en rez-de-chaussée ou dans des zones à risque de cambriolage, les fenêtres à double vitrage renforcé sont recommandées.
Ces fenêtres intègrent des verres feuilletés qui sont conçus pour résister aux tentatives d'effraction. Les verres feuilletés sont constitués de deux ou plusieurs feuilles de verre maintenues ensemble par une couche intermédiaire en matière plastique résistante, qui empêche la vitre de se briser facilement, même en cas de choc violent.
Le double vitrage renforcé est un réel atout sécuritaire qui saura rassurer les copropriétaires mais aussi les compagnies d’assurance !
Fenêtres à double vitrage phonique
Les environnements urbains peuvent être sujets à des nuisances sonores constantes, ce qui peut perturber le confort des occupants des logements en copropriété.
Pour atténuer ces bruits indésirables, les fenêtres à double vitrage phonique sont une option idéale. Ces fenêtres comportent des verres spécialement conçus pour absorber et filtrer les vibrations sonores, offrant ainsi une isolation acoustique optimale sans pour autant recourir à du triple-vitrage.
Fenêtres à double vitrage ITR
Pour les copropriétés souhaitant atteindre un niveau d'efficacité énergétique supérieur, les fenêtres à double vitrage à isolation thermique renforcée sont la solution idéale. Elles intègrent des verres faiblement émissifs, dotés d'un revêtement spécial qui réfléchit la chaleur vers l'intérieur du bâtiment tout en laissant passer la lumière naturelle. Cette caractéristique permet de conserver la chaleur à l'intérieur pendant l'hiver tout en limitant les gains de chaleur en été.
Facteurs influant sur le prix du double vitrage
Le coût des fenêtres double vitrage peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Comprendre ces éléments est essentiel pour les copropriétaires qui souhaitent établir un budget précis et évaluer les options disponibles.
Matériaux utilisés pour les cadres
Les matériaux utilisés pour les cadres des fenêtres est le facteur principal dans la détermination du coût global.
Les options courantes comprennent :
- Le PVC : C'est l'option la plus abordable. Le PVC offre une bonne isolation thermique et ne nécessite que peu d'entretien. Toutefois, il peut avoir une durabilité légèrement inférieure à d'autres matériaux.
- L'aluminium : L'aluminium est durable, léger et résistant aux intempéries. Cependant, il est moins isolant que le PVC, ce qui peut entraîner une augmentation des pertes thermiques.
- Le bois : Le bois offre une excellente isolation thermique et une esthétique chaleureuse. Cependant, il nécessite un entretien régulier pour préserver sa qualité.
- Le bois-aluminium : Ce type de fenêtres combine les avantages du bois à l'intérieur (isolation thermique et esthétique) avec ceux de l'aluminium à l'extérieur (résistance aux intempéries). Il offre donc un compromis intéressant, mais peut être plus coûteux.
Qualité et type de vitrage
La qualité et le type de vitrage sont également des éléments déterminants dans le prix du double vitrage. On retrouve ainsi les différents types de vitrages décrits précédemment.
Plus le vitrage dispose de traitements spécifiques et plus il sera coûteux. En effet, un double vitrage standard sera bien moins cher que les modèles renforcés, phoniques ou bien ITR.
Dimensions et spécificités des fenêtres
Les dimensions et les spécificités des fenêtres, telles que les formes particulières, les options d'ouverture (battant, coulissant, oscillo-battant, etc.) et les finitions auront également un impact sur le prix.
Les fenêtres sur mesure coûtent naturellement plus cher que les modèles standards.
Certaines options supplémentaires peuvent être proposées, telles que des volets intégrés, des moustiquaires, des entrebâilleurs, des stores motorisés, des vitrages décoratifs, etc. Chacune de ces options entraîne un coût supplémentaire, mais elles peuvent également apporter des avantages pratiques et esthétiques aux copropriétaires.
La pose de fenêtres double vitrage en copropriété
La pose de fenêtres double vitrage en copropriété implique une coordination et une coopération étroite entre les copropriétaires, le syndic et les professionnels du secteur.
Avant d'entamer tout projet d'installation de fenêtres double vitrage en copropriété, il est primordial de vérifier les réglementations locales et les règles spécifiques dea la copropriété concernée.
Certaines copropriétés peuvent avoir des règles strictes en matière d'aspect extérieur ou d'harmonie architecturale, ce qui peut influencer le choix des matériaux et des designs des fenêtres. Ce peut être le cas sur des bâtiments classés ou proches de lieux historiques. Dans ce cas, le cahier des charges peut être demandé auprès des architectes des bâtiments de France ou directement en mairie.
Le syndic joue un rôle essentiel dans la coordination des démarches administratives, l'obtention des devis auprès des entreprises spécialisées et la supervision des travaux. Il est important de faire appel à diverses entreprises pour disposer d’au moins trois devis qui seront présentés aux copropriétaires lors d’une assemblée générale.
Le choix est alors éclairé et se fait en connaissance des tarifs pour ce genre de travaux. Comme pour toutes les décisions de travaux en copropriété, un vote est indispensable en assemblée. Le remplacement des fenêtres peut intervenir pour diverses raisons (problème avéré d’isolation par un audit, problèmes d’étanchéité, vitrage très vétuste ou cassé par endroit, problèmes acoustiques…)
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
Entretien et durabilité des fenêtres double vitrage
Un entretien régulier des fenêtres double vitrage permet de maintenir leur performance et leur apparence esthétique.
Il est donc conseillé de procéder à :
- Un nettoyage des vitres à l'intérieur et à l'extérieur régulièrement pour éliminer la saleté et la poussière. Utilisez des produits de nettoyage doux et non abrasifs pour éviter d'endommager les surfaces.
- Un entretien des cadres. Selon le matériau du cadre (PVC, aluminium, bois), un nettoyage doux à l'aide d'une éponge ou d'un chiffon humide est généralement suffisant pour maintenir la propreté et la durabilité des cadres.
- La vérification des joints d'étanchéité. Les joints d'étanchéité autour des fenêtres doivent être vérifiés régulièrement pour s'assurer qu'ils sont en bon état et bien fixés. Les joints endommagés peuvent entraîner des infiltrations d'air ou d'eau, affectant ainsi l'isolation thermique et acoustique.
- La lubrification des mécanismes d'ouverture : Si les fenêtres sont dotées de mécanismes d'ouverture, il est conseillé de les lubrifier de manière régulière pour assurer leur bon fonctionnement et éviter les problèmes de blocage.
