La question énergétique est primordiale pour les copropriétés à chaufferie collective, et occupe souvent les discussions en assemblée générale. En effet, l’importance du chauffage dans les charges permet de réaliser des économies substantielles si les bons choix sont opérés.
Un meilleur classement sur l’étiquette énergie permettra également de rassurer les futurs acquéreurs, et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien immobilier. Pour préparer la décision collective de rénovation de la chaufferie, il est utile que chaque copropriétaire se pose les bonnes questions et mène une réflexion personnelle.
Les bonnes questions à se poser
- Quels sont les coûts de modernisation de la chaufferie, de changement d’énergie (travaux à mettre en œuvre, aides disponibles, …) ?
- Quelles économies de charge chaque année sur la facture de chauffage ?
- Quels impacts sur l’environnement, sur les émissions de gaz à effet de serre ?
Trouver des réponses
Trouver des éléments objectifs qui permettent d’aborder la question sereinement relève souvent d’une recherche fastidieuse.
Parmi les outils d’aide à la décision, GRDF met à disposition un simulateur qui permet d’estimer non seulement les économies d’énergie réalisables sur les consommations de chauffage, mais également la réduction de la facture énergétique et la baisse des émissions de gaz à effet de serre, en choisissant le gaz.
Le simulateur GRDF d’un usage très simple est accessible gratuitement.
En renseignant les principales caractéristiques de la chaufferie fioul existante et celles de la future chaufferie gaz, il est facile d’estimer les gains qui peuvent être attendus. Cette simulation apporte des ordres de grandeur réalistes, ce qui permet de prendre conscience des économies en jeu, et de préparer une analyse détaillée d’un bureau d’études.
A l’issue du calcul, une synthèse des résultats, adressée par mail, constitue une véritable aide au choix.
Le bon sens
Si ce simulateur a la vertu de calculer et d’aider à rationaliser le passage du fioul au gaz pour alimenter les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Il complète aussi notre simple bon sens. Le choix du gaz, c’est :
- une température individuelle facile à maîtriser,
- des économies dans la durée, jusqu’à 30% sur le chauffage et l’eau chaude,
- une chaufferie et un approvisionnement plus propres et plus sûrs,
- une énergie peu carbonée et à très faible impact sur la qualité de l’air.
- la possibilité de souscrire un contrat de fourniture de gaz vert, réduisant encore plus l’impact environnemental.
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
Bon à savoir
Lors de l’Assemblée Générale le vote des travaux de rénovation se fera à la double majorité (Article 25). La majorité simple en second vote est possible si un nombre de voix suffisant a été obtenu lors du premier vote. Afin de préserver l’harmonie de la copropriété et de décider collectivement, il est vraiment nécessaire que chacun s’informe individuellement, avant chaque assemblée générale.
Il est particulièrement utile de se poser les bonnes questions avant de décider un changement d’énergie, en n’hésitant pas si besoin à s’entourer d’un maître d’œuvre ou d’un conseiller GRDF (Gaz Réseau Distribution France), qui pourra évaluer les coûts de raccordement, comparer toutes les solutions énergétiques sur plusieurs années, mesurer l’impact de l’énergie choisie sur l’environnement, identifier les aides disponibles, …
