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Prix d'une porte de parking

Certaines copropriétés ont l’avantage de bénéficier d’un parking commun couvert, parfois situé à côté de l’immeuble, parfois présent en dessous du bâtiment. S’il s’agit parfois de simples places de stationnement, des parkings privés avec portes de garage sont parfois à prévoir. Dans tous les cas, pour sécuriser le parking de la copropriété, installer une porte pour en limiter l’accès est primordial.

Prix d'une porte de parking
Prix d'une porte de parking

Choisir des portes de parking en copropriété

Pour choisir la porte de parking adéquate en copropriété, les copropriétaires doivent se réunir afin de définir leurs besoins et leur volonté de protéger l’accès à l’immeuble afin d’augmenter la sécurisation des résidents. De plus, si les résidents ne disposent pas d’un box fermé et privatif au sein du parking, installé une porte permet de protéger l’ensemble des véhicules qui y stationnent.

 

Voici les différents critères à prendre en compte pour choisir votre porte d’entrée et de sortie de parking en copropriété :

 

Critères de choix

Caractéristiques

Le choix des copropriétés

Matériau de la porte de parking

  • bois

  • PVC

  • aluminium

  • acier galvanisé

En ville, les copropriétés choisissent généralement une porte de parking en acier galvanisé.

Fréquence d’utilisation de la porte de parking

  • 6 différentes classes d’utilisation prenant en compte :

    • la fréquence d’utilisation par jour de la porte de parking

    • le nombre de places de stationnement

Les portes de parking de classe 6 sont les plus résistantes. Leur prix d’achat est toutefois le plus élevé.

Dimensions de la porte de parking

  • à définir selon l’infrastructure existante

Le prix de la porte sera principalement impacté par les dimensions choisies s’il s’agit d’une porte sur-mesure.

Type d’ouverture

  • ouverture horizontale :

    • ouverture battante

    • ouverture sectionnelle

    • ouverture coulissante

    • ouverture pliante

    • ouverture à débordement

  • ouverture verticale :

    • ouverture basculante

    • ouverture à enroulement

    • ouverture à guillotine

  • ouverture mécanique

  • ouverture motorisée

En copropriété, une porte motorisée est plus pratique qu’une porte mécanique. Quant à la préférence entre une ouverture verticale ou une ouverture horizontale, il faut prendre en compte la place disponible.

Type de fermeture

  • serrure

  • badge

  • digicode

  • commande à distance

Une télécommande est particulièrement pratique pour ouvrir et fermer rapidement la porte du parking. De plus, il est possible de les rendre invalide à distance lorsqu’un résident perd la télécommande ou se la fait voler.

 

Prix d’une porte de parking en copropriété

Selon le type de portes choisi pour limiter l’accès du parking de la copropriété aux résidents de l’immeuble et leur dimensionnement, le budget à prévoir par les copropriétaires ne sera pas le même. Ainsi, il est possible de trouver des portes basculantes dès 300 € TTC, alors que les portes de parking pliantes, les portes de parkings battantes et les portes de parkings sectionnelles peut coûter jusqu’à 4 000 € TTC.

 

Voici un tableau récapitulatif des différents prix à prévoir selon le type de porte choisi :

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking en PVC

entre 300 et 2 000 €

Porte de parking en bois

entre 1 000 et 4 000 €

Porte de parking en acier

entre 1 500 et 4 000 €

Porte motorisée

entre 1 500 et 3 000 €

Motorisation d’une porte de parking non motorisée

entre 5 000 et 8 000 €

 

La répartition des frais d’achat d’une porte de parking en copropriété est partagée entre tous les copropriétaires, qu’ils aient un véhicule ou non. En effet, il s’agit d’un équipement commun, contrairement aux portes de garages pouvant se trouver à l’intérieur du parking, qui elles sont des équipements privatifs, bien que leur apparence doive généralement respecter les exigences du règlement de copropriété pour un esthétisme harmonieux.

 

Veuillez noter qu’il est tout à fait possible aux copropriétaires de réaliser un achat groupé pour changer les portes de leur garage en copropriété afin de bénéficier d’un tarif plus avantageux.

 

Prix d’une porte de parking battante

Si le budget est l’un des critères importants des copropriétaires pour installer une porte de parking, ce type de modèle sera adapté. En effet, une porte de parking battante est un modèle standard au tarif le plus accessible. Une porte battante est constituée de deux battants, il faut donc avoir l’espace nécessaire autour de l’entrée du parking pour permettre l’ouverture et la fermeture des portes.

 

Ce type de porte de parking est compatible avec l’intégration d’un portillon pour piéton.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking battante motorisée

entre 300 et 2 000 €

Porte de parking battante non motorisée

entre 200 et 1 500 €

 

A l’intérieur du parking, ce type de porte ne convient pas vraiment en copropriété pour fermer les parkings privatifs des résidents puisque leur ouverture peut gêner le passage des autres. Toutefois, tout dépend de l’infrastructure du parking de votre immeuble.

 

Prix d’une porte de parking basculante

Une porte basculante se compose d’un seul battant qui s’ouvre à la verticale. Une fois ouvert, il est plaqué contre le plafond. Il ne prend ainsi pas de place et est particulièrement pratique en copropriété. De plus, les portes de parking basculantes sont robustes et sécurisantes. Le seul espace nécessaire à leur ouverture se trouve à l’extérieur du parking. Il faudra aussi prévoir le fait que la porte ouverte réduit la hauteur de passage des véhicules.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking basculante motorisée

entre 300 et 1 400 €

Porte de parking basculante non motorisée

entre 300 et 800 €

 

En copropriété, le problème d’une porte de parking basculante est qu'elle s’adapte mal à la motorisation. Si elle ne convient donc généralement pas pour l’entrée du parking commun, elle est toutefois très pratique pour les parkings privatifs des résidents, où une ouverture manuelle des portes est très fréquente.

 

Prix d’une porte de parking enroulable

Une porte de parking enroulable offre de bonnes performances en termes d’isolation thermique et phonique. Elle permet un gain de place évident à l’extérieur du parking, mais aussi à l’intérieur. Si l’espace est restreint, ce type de porte de parking conviendra parfaitement. Il ne sera toutefois pas possible de prévoir un portillon pour piéton.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking enroulable motorisée

entre 900 et 3 600 €

Porte de parking enroulable non motorisée

entre 600 et 2 600 €

 

Une porte de garage enroulable dispose du même principe de fonctionnement. Elle convient parfaitement aux petits garages et est très pratique dans un parking en copropriété pour ne pas gêner les autres résidents.

 

Prix d’une porte de parking pliante

Une porte de parking à la française, c’est-à-dire une porte pliante, se compose de plusieurs panneaux verticaux. Ceux-ci sont reliés entre eux par des charnières dont le rôle est de permettre une ouverture en accordéon de la porte. Pour ce type de porte de parking, l’espace nécessaire à l’ouverture et à la fermeture de la porte reste peu important, puisqu’il est de la largeur de chaque panneau.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking pliante motorisée

entre 500 et 2 000 €

Porte de parking pliante non motorisée

entre 200 et 1 500 €

 

Prix d’une porte de parking sectionnelle

Pour un petit garage ou un petit parking, une porte sectionnelle est pratique. Avec d’excellentes performances en termes d’isolation thermiques, une porte sectionnelle ne nécessite aucun déport extérieur. Ainsi, les différents panneaux de la porte viennent se plaquer contre les parois du garage pour prendre le moins de place possible. Ce type de porte est parfaitement compatible avec un système de motorisation.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking sectionnelle motorisée

entre 1 000 € et 4 000 €

Porte de parking sectionnelle non motorisée

entre 900 € et 1 700€

 

Prix d’une porte de parking avec portillon intégré

Selon les possibilités d’accès au parking des résidents, il peut être intéressant d’opter pour une porte avec portillon intégré. Ainsi, ils n’ont pas besoin d’ouvrir l’ensemble de la porte, qui peut, dans certains cas, être particulièrement grande, mais seulement un portillon, à taille humaine. Attention toutefois, toutes les portes de parking ne sont pas habilitées à recevoir un portillon. Cette porte est alors uniquement destinée aux piétons, ce qui leur permet de gagner du temps et de profiter d’une plus grande praticité.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking avec portillon intégré motorisée

entre 1 000 et 3 500 €

Porte de parking avec portillon intégré non motorisée

entre 800 et 2 800 €

 

Si les parkings privatifs des copropriétaires leur servent aussi bien de garage à voiture que d’atelier ou de débarras, ils pourront apprécier avoir un portillon intégré à leur porte de parking pour y accéder plus facilement en fonction de leurs besoins.

 

Prix d’une porte de parking motorisée

En construction comme en rénovation, les équipements modernes tendent à se répandre en copropriété comme ailleurs et il est de plus en plus fréquent d’installer une porte de parking motorisée. En effet, elle est très appréciée pour sa praticité puisqu’il n’y a pas besoin de descendre du véhicule ni pour ouvrir ni pour fermer la porte. Une télécommande permet, depuis le véhicule, d’actionner la porte motorisée du parking.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking électrique / motorisée

entre 1 500 et 3 000 €

 

Veuillez toutefois noter qu’une porte enroulable, par exemple, mais aussi une porte sectionnelle, sont des types de portes de parking qui ne peuvent pas accueillir de motorisation.

 

Prix d’une porte de parking sur-mesure

Si le parking de la copropriété dispose d’une ouverture particulière, non compatible avec un modèle standard, vous serez obligés d’opter pour une porte de parking sur-mesure. Ce type de porte offre l’avantage de parfaitement s’adapter aux dimensions de votre infrastructure, toutefois, le prix à l’achat est bien plus élevé. Il est possible d’obtenir tout type de porte de parking parmi les modèles présentés ci-dessus.

 

Type de porte

Prix TTC (hors pose)

Porte de parking sur-mesure motorisée

40 à 60 % plus cher qu’une porte de parking standard

Porte de parking sur-mesure non motorisée

 

Prix de pose d’une porte de parking (main d’oeuvre)

L’installation d’une porte de parking doit être réalisée par un professionnel. A l’issue de la mise en place, celui-ci doit remettre à la copropriété une attestation de conformité permettant d’assurer les performances (notamment en termes de sécurité) de la porte. En cas de cambriolage ou de tentative d’effraction, ce document pourra vous être demandé par l’assurance de la copropriété pour que vous puissiez obtenir une indemnité. Par la même occasion, l’installateur doit fournir la notice de fonctionnement de la porte, ainsi que son descriptif et son carnet d’entretien.

 

Selon le type de porte choisi et différents autres critères propres aux spécificités de votre projet, vous pouvez compter entre 500 et 3 000 € TTC pour l’installation de votre porte. Ce prix prendre uniquement en compte la main d’oeuvre, hors achat des fournitures.

 

Qui contacter pour la pose d’une porte de parking ?

Pour faire poser une ou plusieurs portes de parking, le syndic de copropriété ou le conseil syndical doit contacter plusieurs professionnels qualifiés pour obtenir plusieurs devis à comparer afin que les copropriétaires puissent faire leur choix lors de la prochaine assemblée générale. Ils peuvent pour cela contacter :

  • un menuisier spécialisé dans différents types de matériaux comme le bois, le PVC ou encore l’aluminium ;

  • tout autre professionnel spécialisé dans les ouvertures et les fermetures de garages et de parkings.

 

Installation d’une porte de parking

L’installation d’une porte de parking est une intervention relativement simple pour un professionnel qualifié dès lors que les copropriétaires choisissent un modèle standard et que l'infrastructure de la copropriété est adaptée. Ainsi, l’installation d’une porte de parking à ouverture manuelle réclame un budget peu important. C’est en effet la motorisation du système qui coûte le plus cher car l’installation est plus complexe :

  • mise en place du moteur ;

  • calibrage et réglage du moteur, etc.

 

Prix d’entretien des portes de parking

Lorsqu’un professionnel se charge de la pose des portes de parking de la copropriété, celles-ci pourront bénéficier d’une garantie de bon fonctionnement. Celle-ci est valable durant les premiers mois voire les premières années de son utilisation. Cela signifie que tout dysfonctionnement de l’équipement installé sera pris en charge par le fabricant ou le fournisseur. L’attestation de conformité remise par l’installateur sera nécessaire à ce moment-là pour que la copropriété puisse bénéficier d’une réparation ou d’un remplacement pris en charge.

 

Le contrôle périodique

Le bon état de fonctionnement d’une porte de parking doit obligatoirement être vérifié par un professionnel une fois tous les 6 mois. Pour cela, nous conseillons au syndic de copropriété de prévoir un contrat de maintenance avec l’installateur ou avec toute autre personne de son choix habilité à effectuer cette intervention.

 

Le contrat de maintenance

La souscription à un contrat de maintenance coûte entre 300 et 1 300 € TTC par an à la copropriété. Le coût varie principalement en fonction du délai d’intervention souhaité en cas de dysfonctionnement et aussi ce qu’inclut le contrat de dépannage. La majorité simple suffit en assemblée générale pour prendre ce genre de décision. Veuillez noter que toutes les portes automatiques du parking doivent faire l’objet d’un contrat de maintenance.

 

Réparation d’une porte de parking

Les portes de parking à ouverture manuelle ne sont pas celles demandant le plus de réparation. En effet, les risques de panne sont bien plus élevés avec les portes de parking motorisées puisque c’est justement le système de motorisation qui est susceptible de tomber en panne. Le besoin de réparations peut également être causé par un accident : un véhicule entré en collision par inadvertance dans la porte de parking fermée.

 

Selon le montant du devis que vous propose un professionnel, veuillez noter qu’il est parfois plus avantageux financièrement de procéder au remplacement de la porte et ainsi bénéficier d’une porte de parking neuve.

 

Remplacement d’une porte de parking

En cas de panne, une porte ancienne et abîmée coûte cher à réparer et il sera probablement plus intéressant de remplacer la porte du parking de la copropriété. Une porte devenue fragile amoindrie la sécurité de l’immeuble. En effet, dans le cas d’un parking souterrain, des personnes mal intentionnées peuvent s’introduire dans l’immeuble par le parking présent en-dessous du bâtiment.

 

Les mauvaises performances thermiques d’une porte en mauvais état sont également en prendre en compte. Pour connaître le prix de remplacement d’une porte de parking en copropriété, il faut inclure le prix de dépose de la porte existante en plus des prix de fournitures et de main d’oeuvre exposés dans ce guide. Nous vous conseillons de choisir une porte au dimensionnement similaire pour faciliter les travaux et réduire la facture finale.

 

La durée des travaux

Lorsque l’ouverture du parking existe déjà, le prix et le temps de la main d’oeuvre pour la pose de la porte prend peu de temps, d’autant plus si le modèle choisi est un format standard. Ainsi, vous pouvez compter sur ½ journée de travaux pour une porte de parking à ouverture manuelle et 1 journée pour une porte de parking motorisée pour une installation sans difficultés.

 

Si l’ouverture actuelle ne convient pas aux dimensions de la porte choisie ou si elle doit entièrement être créée, les travaux de mise en place d’une porte d’entrée au parking de la copropriété peuvent prendre plus d’une semaine.

 

Achats groupés et décision commune

Si la porte d’entrée du parking de la copropriété fait partie des équipements communs du bâtiment, ce n’est pas le cas des portes des garages pouvant être présentes dans ce parking. En effet, certaines copropriétés ont l’avantage de bénéficier d’un parking couvert mais aussi d’un parking avec box privatif. Si ces portes font partie du bien privatif de chaque copropriétaire, le choix du modèle est toutefois régi par le règlement de copropriété puisque l’extérieur de la porte donne directement sur une partie commune.

 

Selon le standing de l’immeuble, les exigences prévues dans le règlement de copropriété peuvent être plus ou moins élevées. Ainsi, dans certains bâtiments, seule une certaine couleur sera à respecter pour assurer l’harmonie esthétique des parties communes, alors que dans d’autres, un seul et même modèle sera au choix.

 

Dans tous les cas, les copropriétaires peuvent décider d’avoir recours à un achat groupé pour installer ou modifier les portes de garage de leur parking. Cela leur permet généralement de faire des économies importantes aussi bien sur le prix d’achat des fournitures que sur le prix de la main d’oeuvre. Ce type de décision doit être pris lors d’une assemblée générale. Vous pouvez demander à votre syndic de copropriété de mettre le point à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

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