Copropriétés

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L’Eco PTZ copropriété

L’Eco PTZ copropriété

Fonctionnant sur le modèle de l’éco-PTZ individuel, l'éco-PTZ « copropriétés » est un prêt sans intérêt accordé au syndicat des copropriétaires...

La fiche synthétique de la copropriété

La fiche synthétique de la copropriété

La fiche synthétique est un document qui mentionne les données financières et techniques essentielles relatives à la copropriété et à son bâti. Créée...

L’horaire des travaux en immeuble : les règles

L’horaire des travaux en immeuble : les règles

Les travaux en copropriété ne peuvent pas se dérouler à n’importe quel moment. Il est en effet nécessaire de respecter des horaires, aussi bien vis à...

La copropriété en difficulté

La copropriété en difficulté

Avec plus de 15% des copropriétés présentant des signes de fragilité, le législateur a choisi de renforcer les dispositifs permettant de les aider. Ainsi,...

L'immatriculation des copropriétés

L'immatriculation des copropriétés

Instaurée par l’article 52 de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 ou loi « ALUR », l’immatriculation des copropriétés est devenue une formalité...

Local poubelle : astuces pour garder l’endroit propre et sans odeur

Local poubelle : astuces pour garder l’endroit propre et sans odeur

Dans la copropriété, le stockage des poubelles doit être conforme au règlement sanitaire départemental, aussi bien au niveau du local prévu à cet effet...

Changement de destination d'un local en copropriété

Changement de destination d'un local en copropriété

Bien qu’elle ne soit pas directement définie par la loi du 10 juillet 1965, la notion de destination y est souvent évoquée et en constitue la clé de...

L’isolation phonique : conseils, comment l'améliorer, prix et solutions

L’isolation phonique : conseils, comment l'améliorer, prix et solutions

Le bruit constitue une des sources majeures de désagrément et de gêne, ce que de nombreuses études confirment. Quelle réglementation est applicable en...

La clause d'aggravation des charges

La clause d'aggravation des charges

Comment gérer une augmentation soudaine des charges en raison de la négligence d’un copropriétaire, de l’usage excessif ou de la détérioration d’un...

Le compte bancaire de la copropriété

Le compte bancaire de la copropriété

La copropriété doit disposer d’un compte bancaire pour pouvoir engager les dépenses inhérentes à l’entretien et à la conservation de l’immeuble et...

Troubles de voisinage : mode d’emploi et recours

Troubles de voisinage : mode d’emploi et recours

La vie dans une copropriété nécessite que des règles de civisme et de savoir-vivre soient respectées au risque de voir les relations entre les...

Faire du compost en immeuble : guide pratique

Faire du compost en immeuble : guide pratique

Faire du compost est devenu une activité courante pour de très nombreuses personnes. Elle consiste à transformer les déchets en créant une fermentation,...

Quitus au syndic : à quoi cela correspond-il ?

Quitus au syndic : à quoi cela correspond-il ?

La question du quitus est parfois inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée générale annuelle. En quoi ce quitus consiste-t-il ? Faut-il...

Le Top des travaux envisagés dans les copropriétés

Le Top des travaux envisagés dans les copropriétés

Baticopro dévoile son tout 1er baromètre à propos de la copropriété en France. Système de sécurité, isolation des parties communes, travaux, entretien...

Utilisation de la cour de l’immeuble par les occupants du rez-de-chaussée

Utilisation de la cour de l’immeuble par les occupants du rez-de-chaussée

Située devant leurs portes ou leurs fenêtres, la cour de l’immeuble offre aux occupants du rez de chaussée un espace agréable et un dégagement...

Règles et lois d’usages de la cour d’immeuble

Règles et lois d’usages de la cour d’immeuble

Appréciée de tous pour l’espace qu’elle procure, la cour de l’immeuble peut aussi être la source de conflits si tout le monde n’en respecte pas les...

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique est l’une des deux formes que prend le bilan énergétique instauré par la LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010...

La comptabilité de la copropriété

La comptabilité de la copropriété

La copropriété est gérée pour le syndicat des copropriétaires par le syndic qui doit à ce titre en tenir la comptabilité. Quelles sont les règles...

Les tantièmes dans une copropriété : règles et calculs

Les tantièmes dans une copropriété : règles et calculs

Chaque lot de copropriété est affecté de tantièmes de parties communes. En quoi consistent ces tantièmes et à quoi servent ils ?

Trésorerie et fond de roulement de copropriété : mode d’emploi

Trésorerie et fond de roulement de copropriété : mode d’emploi

Afin de pouvoir engager l’ensemble des travaux prévus dans la copropriété, le syndic doit pourvoir disposer de la trésorerie nécessaire qui peut...

Le règlement de copropriété : guide pratique

Le règlement de copropriété : guide pratique

Le règlement de copropriété est le document qui définit l’organisation de la copropriété et ses règles de fonctionnement mais aussi détermine les...

Surélévation d’un immeuble : guide pratique

Surélévation d’un immeuble : guide pratique

La loi Alur a modifié l’article 35 de la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété, rendant désormais plus facile la surélévation des immeubles en...

Rachat de partie commune par un copropriétaire : mode d'emploi

Rachat de partie commune par un copropriétaire : mode d'emploi

Un copropriétaire est intéressé pour acheter des combles non utilisés de l’immeuble et transformer son appartement en duplex ? Un autre veut annexer une...

Le compte travaux

Le compte travaux

Les cotisations annuelles au fonds travaux sont versées sur un compte bancaire séparé du compte principal, ouvert au nom du syndicat des copropriétaires...

Vides ordures : mode d’emploi

Vides ordures : mode d’emploi

S’ils facilitent la vie en évitant aux occupants de l’immeuble de transporter leur poubelle par l’escalier ou l’ascenseur, les vide-ordures...

Installer un local poussette ou vélo dans une copropriété

Installer un local poussette ou vélo dans une copropriété

Vélos et poussettes n’ont pas leur place dans les halls d’immeubles dans lesquels leur présence est très souvent interdite. L’installation d’un...

L'entretien du jardin d'immeuble

L'entretien du jardin d'immeuble

Disposer d’espaces verts est un véritable atout pour un immeuble en copropriété. Non seulement la qualité de vie des occupants s’en trouve améliorée...

Les contrats d'entretien et de maintenance en copropriété

Les contrats d'entretien et de maintenance en copropriété

Si l’immeuble en copropriété doit être maintenu en bon état de conservation, ses équipements doivent également faire l’objet d’un entretien....

Le fonds travaux en copropriété

Le fonds travaux en copropriété

Adoptée le 24 mars 2014, la loi ALUR a mis en place de nouvelles obligations à la charge des copropriétés dans le but de faciliter l’« accès au...

La répartition des charges entre propriétaire et locataire

La répartition des charges entre propriétaire et locataire

Tout propriétaire d’un lot dans une copropriété peut décider d’en jouir en l’occupant ou bien préférer le louer pour s’assurer un revenu...